Наши общие усилия BiKiNiKa.Com.Ua

В Україні в кінці року традиційно зростає кількість бажаючих орендувати житло на новорічні свята. Ситуацією користуються шахраї, які наживаються на довірливих клієнтів.

Про це йдеться в матеріалі OBOZREVATEL. Київський ріелтор Максим Бабуряк розповідає: в його п'ятирічної практиці було всього два випадки обману, але від "попалися" клієнтів він часто чує розповіді про подібні "розлучення".

Схема №1: одна квартира і 10 квартирантів. Шахраї знімають квартиру на короткий період. За цей час на комп'ютері роздруковують підроблене свідоцтво про право власності. Показують листочок і пояснюють, що оригінал нібито зараз знаходиться в іншому місті і показують ксерокопію, яку самі зробили в графічному редакторі.

Довірливі квартиранти підписують договір, наприклад, в якому сказано, що заселитися вони можуть з першого числа, і отримують ключі. Коли квартиранти приходять в зазначений час в житло, виявляється, що там їх чекають такі ж ошукані орендарі.

Схема №2: по сусідству з родичем. Ще одна схема - здати тільки частину квартири. Навіть якщо документи в порядку і у орендодавця є право на нерухомість, то якщо житло знаходиться у спільній власності - в будь-який момент в квартиру може прийти другий "господар" і зайняти одну з кімнат.

Схема №3: вже чужа квартира. Ще один менш поширений спосіб обману - здача в оренду квартири, яка вже арештована судом через борги по іпотеці і знаходиться на торгах. В такому випадку до орендарів в будь-який момент може постукати новий власник. Свідоцтво про право власності на квартиру залишається у старих власників, тому при перевірці документів навіть у ріелторів може скластися враження, що проблем немає.

Схема №4: заплати завдаток. Якщо "власник" квартири заявляє, що через велику кількість бажаючих готовий записати на перегляд і "притримати" квартиру тільки при передоплаті, швидше за все, це шахраї. Такі лжевладельци залишають вигідні пропозиції в соціальних мережах, а потім переконують, що їм потрібно якомога швидше здати житло.

як повідомляв OBOZREVATEL , в Україні уряд готує нову редакцію законопроекту "Про оренду" , Яка може дати забудовникам можливість будувати "орендні будинку" (в них будуть здаватися квартири). У Міністерстві регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства вважають, що це дозволить навести порядок на ринку і забезпечити житлом нужденних.

Чи не набридаємо! Тільки найважливіше - підписуйся на наш Telegram-канал